– Descripción del Caso
En el año 2017 una compradora suscribió un Contrato de Promesa de Compraventa de un bien, con una entidad Contructora, sobre planos. Dicha Constructora no cumplió con la firma de la Escritura de Compraventa, ni con la entrega del bien; generando pérdidas a nuestra clienta de más de mil millones de pesos colombianos; ya que tuvo que acuri a préstamos para no incumplir su parte del Contrato, pagar gastos de escrituración, pruebas médicas para garantizar los créditos, y más de cinco años en arriendos.
Análisis de Ochoa & Díaz Abogados
El equipo de trabajo de Ochoa & Díaz Abogados realizó un análisis extensivo del caso; encontrando fenómenos jurídicos relacionados con el Contrato de Promesa de Compraventa; Liquidación del Encargo Fiduciario; Connotaciones de Insolvencia o Reorganización de la Constructora involucrada; Derechos del Consumidor; Clauslas de Entrega; entre otros fenómenos legales relacionados.
Proceso realizado
Acción de Petición requiriendo Liquidación de Encargo Fiduciario a Fiduciaria y Constructora
Acción de Reclamación Directa por violación a los Derechos del Consumidor.
Demanda por Suscripción de Promesa de Compraventa. contra Constructora
Acción de Protección al Consumidor contra Constructora por violación a Garantía de Entrega.
Sentencia Favorable y Suscripción del Contrato de Compraventa y Entrega del Bien.
Resultado Final
Por último se logró obtener sentencia favorable que está logrando una negociación con la Constructora para que esta finiquite la escrituración del inmueble y la respectiva entrega, de manera satisfactoria con nuestro cliente.
Más Casos de Exito
Respaldo frente a incumplimiento de obligaciones.
Nuestra clienta quien fungía como compradora, suscribió una promesa de compraventa de inmueble en el año 2001 con condición suspensiva, se revivió la obligación de hacer por medio de interrogatorio de parte como prueba extra juicio y ante la imposibilidad de hacer cumplir la obligación porque el vendedor había realizado alzamiento del bien, se cobró ejecutivamente el dinero entregado como parte de pago de la compraventa más los intereses al incumplido, reviviendo una obligación de más de 20 años.
Responsabilidad frente a Entidades del Estado por malos procedimientos médicos.
Debido a un mal procedimiento médico, la madre de nuestra cliente falleció; ya que no obtuvo un procedimiento oportuno y a tempo dentro de la EPS, por lo que se procedió a demandar la IPS y las clínicas que incurrieron en la presunta falla en el servicio. Generando una responsabilidad estatal y estando obligada las entidades a indemnizar a nuestra clienta y su núcleo familiar.